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昨晚，南京市规划和自然资源局发布帝豪花园小区险房翻建项目批前公示，即将进行翻建。

根据南京市规划和自然资源局的信息，去年年底，也曾有一套帝豪花园小区D07号险房进行了翻建工程，本次翻修房源为帝豪花园小区F02号险房，项目位于玄武区环陵路8号，为个人私有房产。该建筑建于20世纪90年代，为装配式轻型木结构型住宅，房产证面积为.37平方米。

经房屋安全鉴定部门鉴定，目前房屋已不能满足安全使用要求，局部处于危险状态，根据相关标准综合评定为局部危房。

鉴于上述情况，该房屋应立即采取有效排险措施。当前本建筑已取得中山陵园管理局出具的同意险房翻建消险函，拟按照核准图进行翻建。

紫金山下第一代顶豪！坐拥绝版山水资源！

帝豪花园位于南京钟山风景区内，是南京最早的别墅项目之一，早在年就开盘对外发售。一共有栋左右的独栋别墅，均为欧式风格，项目依山傍水，绿化优越，是南京公认的绝版别墅。

区位图：

此次翻修房源总平面图示意图：

此栋翻修房源平面图：

平、立面图：

二手房价元/㎡！曾有房源2天成交！

我在链家网站上查询帝豪花园的二手别墅售价发现，目前帝豪花园的均价高达元/㎡，正在出售的几套房源挂牌价均高达千万。

随后我又发现今年7月，有一套帝豪花园房源挂在网上2天就被买走！单价高达元/㎡，仅仅挂出2天就被买走，总价万元！速度之快，令人震惊！

在禁墅令越发严格的今天，紫金山下豪宅何等稀缺，寸土寸金的资源、南京首代富人区，无数光环集聚于此。

上世纪九十年代初，紫金山别墅群开始出现在房产市场上，一批重量级的高端物业相继落户，其中最早建成出售的帝豪花园可以称作是南京豪宅鼻祖。

据了解，在年，南京房地产市场还处于刚刚起步阶段，尤其是别墅市场。帝豪花园别墅也一度售价为元/㎡，为普通商品房价格的4倍，还曾以美金出售。

随着南京房地产市场的发展，帝豪花园的二手房价格开始爆发性攀升，它的的房价也一度成为南京别墅的翘楚。

去年，单价最高达到16万元/平的钟山国际高尔夫新领了一批独栋别墅房源，一时引爆朋友圈，可见紫金山脚下的豪宅身价正在不断上涨。

在钟山风景区自然风光的庇护下，紫金山东麓环陵路一线，南起马群，北到国道北侧的聚宝山，城东豪宅的快速兴起，使得紫金山地区形成了南京第一座豪宅居住区。

如今，随着时间的流逝，紫金山部分豪宅也已经上了年头，房源老旧可以通过翻修使其焕然一新，这份独一无二的地段与历史底蕴，却再难复制，紫金山下的城东豪宅，地位依旧难以撼动。

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