古邑行者

河源城市发展渐入都市圈时代，选择一种适合自己的生活才是生命的真谛。作为一名浸润地产圈多年的80末“新青年”，楼市水深，我将带你乘风破浪!

城市?置业?民生?规划

“天上瑶池水，人间万绿湖”，阳春三月，万绿湖又成为了河源人、乃至珠三角人喜爱的踏春胜地，漫步赏景、环湖骑行、乘船游湖，好不惬意。

进入年，万绿湖景区全速推进国家5A级旅游景区创建工作，将万绿湖打造成湾区休闲胜地。创建国家5A级景区，对万绿湖和河源有什么好处？

（万绿湖）

创建国家5A级景区

万绿湖够格吗？

5A级景区，是旅游景区综合实力的品牌标志。事实上，国家对5A级景区有着严格的控制，申报数量每年各个省份往往不到一个，而全国一千多家4A级景区中，有上百家都在积极申报5A，竞争激烈，评分严格，创建的难度系数相当大。

万绿湖，华南第一大湖，因处处是绿、四季皆绿而得名，湖区总面积平方公里，其中森林覆盖面积平方公里，水域面积平方公里，水质达国家一级标准。

（万绿湖）

年，万绿湖风景区接待游客万人次，总收入近亿元，带动周边近2万人就业，万绿湖旅游市场不断升温，从东江河畔“走向”珠三角，成为河源旅游业的代言人、排头兵，创建国家5A级旅游景区，万绿湖有基础、有条件、有优势。

城市形象与实力升级

带动区域崛起城市焕新

一个景区，能够创建为国家5A级旅游景区，一定是龙头和标杆，万绿湖若创办5A景区成功，将极大扩大知名度，成为河源、大湾区乃至全国的旅游新名片，彰显城市竞争力，给予商业投资的信心。

骐骥千里，非一日之功，年11月，万绿湖风景区顺利通过了文化和旅游部国家5A级旅游景区景观质量评定，获得了创建5A的入场券，全面启动国家5A级旅游景区创建工作。

（万绿湖）

自年以来，万绿湖风景区管委会先后投入达20亿元进行景区各项开发建设，万绿湖周边城市基础设施配套也在不断完善，万绿湖风景区不断完善旅游交通公共服务配套，开通火车站、客运站直达旅游专线，周边城市至万绿湖风景区的直达车，极大地提高了景区的可进入性。

而不管最终能否创立5A成功，就是争取创立5A景区的过程，就足够给周边区域带来诸多利好，形成人流、物流、资金流和信息流的聚集，拉动区域价值全面提升，万绿湖片区将迎来腾飞。

依托粤港澳大湾区、深圳都市圈等规划，河源正在融入“1小时经济圈”，万绿湖现在已经是很多珠三角人度假休闲的优选地。目前，万绿湖周边在售楼盘项目少，处于建设初期，此时入场，未尝不是明智之选。

生态健康成宜居新指标

保利生态城打造万绿湖新地标

现在，“生态”和“健康”等关键词逐渐成为疫后置业的首位因素，并且还将在未来很长的一段时间内成为人居趋势。

放眼楼市，亲山近水等拥有城市生态资源处，也是多出豪宅之所，比如深圳香蜜湖，最贵小区均价超15万元/㎡；东莞松山湖，部分临湖单位已破4万/㎡，房价赶超东莞城区。

当“逃离北上广”、“诗与远方”成为热潮，当物质丰富而精神空虚成为当代人现状，一个揽山近水、山水环抱的生态栖居地，将成为众人追逐的焦点。

保利·生态城，在万绿湖畔打造出诗意般的城市生态栖居，83万方星空小镇将成为万绿湖景区全新地标，筑家于山水之间，整体1.5-1.8超低密度的建筑，推窗即景，没有拥挤的高楼遮挡视线，引入自然的勃勃生机，让每一次呼吸都被清新的空气慢慢沁入。

（效果图）

保利·生态城配套建面约㎡肉菜市场和建面约㎡的风情商业，匠心打造13个湾区网红配套，涵盖星门地标、星语小镇、星级市场、星空无边际泳池、星光公园、星峰愿景等星空配套，生活无忧，文艺有范儿。

（效果图）

项目还配套一所36班制公立小学、学位不少于个；两所公立幼儿园，其中第一幼儿园年8月已动工，值得一提的是保利第二幼儿园——星星幼儿园将以全主题星空为儿童打造梦幻充满童趣的空间，家门口的学校，书香环绕，学府浸润。

（效果图）

保利·生态城建面约-㎡山景华宅，2.0全生命周期居住系统，坐拥五大健康价值体系，南向三四开间，南北对流采光充足，70个“魔鬼”精妆细节，标配超大空间入户玄关柜、智能四合一密码锁、一键断电开关、可视听对讲机、新风系统、燃气报警探头、小夜灯、一键呼叫紧急按钮等精细化智能交标，适老适幼，品质人居。

（样板房实景图）

建面约-㎡伴山别墅，小面积低总价，超%高赠送率，拓展后实用率达%，前庭后院，上下五层空间，地下室自带2-3个车位，一层一世界，安放不同年龄家人的需求，舒享多代同堂天伦之乐。

（效果图）

春

意

正

浓

没有哪个季节

比春季更适合放风筝了

在草地上逆风奔跑

沐浴着春风暖阳

是一件何等惬意的事啊！

走，我们一起去赴一场春的邀约~

保利·生态城

“草地上的风筝节”

不负春光，相约周末

风筝DIY

活动时间：年3月13日下午14：30

没有什么比

放飞自己亲手设计的风筝

更愉快的事了

发挥你的想象力

把风筝设计成你喜欢的样子

再亲手放飞

最快放飞风筝者

可获得电饭煲、迪士尼直排轮

等精美礼品！

（示意图仅供参考）

最美风筝Battle

活动时间：年3月13日-3月19日

DIY出自己喜欢的风筝后

将自己的作品拍照

上传至项目指定链接

进行最美风筝线上投票评选

对应排名可获得

儿童电动汽车、迪士尼直排轮

迪士尼书包等惊喜奖品！

（示意图仅供参考）

星空小镇

有人在万绿湖匠心“复活”名画？河源市区惊现梵高星空小镇

置业之选

珠三角客户占超3成？河源这个楼盘为啥成为置业之选

精妆洋房

约平四开间朝南神户型来了！

山湖别墅

在河源月供起，住这样的别墅！

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2、此