本期《华人商圈》与嘉宾帝豪地产的创始人徐建巧以及Linkcasa恋家房产的负责人Estrella共同探讨了关于西班牙房地产行业的有关话题。
徐建巧首先介绍自己已经到西班牙29年，最初从事服装行业，从年开始改成做家具生意。在年之后，西班牙房产经历了大洗盘，房产市场开始回温，徐建巧认为这个产业会有更大的发展空间，于是便抓住了这个时机，进入了房产行业。虽然经营的过程和最初的设想存在差距，但他始终觉得西班牙房产的前景是乐观的。
Estrella认为中国人对于家的概念是根深蒂固的，随着西班牙房地产市场的回温，就业形势的利好，是房地产置业的好时机。。如果是自己居住，可以根据实际需求，例如与工作单位或者学校的距离、户型、朝向、房价等问题，选择一个性价比高的居所。如果是房产投资，不同区域的房产回报率也有所差异。马德里市中心实用性的房子价格在一平米多欧元左右，那么一个三居室的房子价格在30万到40万左右。如果将它外租，房租大概在一个月欧，因此回报率在5个点左右。而华人比较热衷的PlazaEliptica地区，房价在一平米欧元至欧元左右，一所三居室的房子大概为13万或14万欧元，而房租平均在欧每个月，因此回报率较高。Usera地区移民比较多，潜力比较大，回报率也比较高。同时，Usera周边的房产市场也在逐渐发展起来。
此外，Estrella还介绍了近日将会出台新的购房优惠政策：政府将会为35以下的年轻人提供住房补助。申请人必须在35岁以下，拥有5年长期居留，并且正常的Renta不能超过一定的金额，该政策或将在年5月实施。
节目中，Estrella还讲到，在西班牙的华人比较喜欢购买二手房。首先二手房的房税在6%，新房的房税为10%，新房房价比较高，因此二手房成交量比例较大。其次，马德里政府对建新房有很多要求，部分地区不允许建新房。同时，很多华人的第一套房产为投资房，也因此他们更愿意选择二手房。在购买二手房时，Estrella给出了自己的建议，需要考察房子是否离地铁口近，是否有阳台电梯，并且楼房有没有重新翻修的需要。
徐建巧也介绍了在购买新房时需要注意个体房产商的信誉度和能力。此外，徐建巧还讲到另一种可能，即购地盖房。投资人首先要选好地，之后设计和规划，并向市政府申请执照，整个过程大概需要一年半时间左右。
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