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近日，主城豪宅相继公开入市，主城改善富人们面临“选择困难症”，但是主城东这家豪宅的公开，却让不少购房人放下了纠结：环陵路难得一见的稀缺豪宅，就买它！

环陵路，被誉为南京最美的一条路，却也是南京最“贵”的一条路，沿路的高端住宅动辄价值千万甚至上亿，如开创了南京顶豪别墅先河的帝豪花园别墅、位列亚洲十大超级豪宅之一的钟山国际高尔夫、徽居复古风的建发紫园，以及法式建筑代表复地御钟山等等。

此次复地御钟山三期时隔5年携低密法式大平层重磅回归！户型建筑面积约-㎡，引起一众富豪的内心狂喜，样板间公开当日，不少购房人迅速前去观看！

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寸土寸金的“南京第一富人区”，复地御钟山三期即将上新！

南京东富西贵，河西目前做到了“贵”，但城东环紫金山才是真正的“富人区”，一座紫金山，半部金陵史，尤其是环陵路一带更是极度稀缺的黄金宝地，属于老南京眼中可遇不可求的“第一富人区”。物以稀为贵，真正的豪宅一定占据着城市的稀缺地段和稀缺资源。普通人买房看中交通、商业以及工作出勤时间等，而豪宅却更在乎土地的稀缺性、自然景观的天然纯粹、建筑设计以及人文价值等因素。复地御钟山三期位于环紫金山区域、紧邻环陵路，地段价值不用多说。紫金山国家森林公园总面积.8公顷，森林覆盖率达到70.2%，被称为“南京城市绿肺”，也是中国首个被评为“国家级森林公园”的大型城市森林公园，这里的房源，称得上是真正的城市花园美宅。这两年环紫金山区域新房市场比较平静，不似楼市其他板块那么热闹。为什么呢？原因是环紫金山板块是真正的“寸土寸金”，近几年出让的土地一只手可以数的过来，再加上限高、限容积率，上市房源极度稀缺。

在南京，河西是“人抢房”，而环紫金山却是房子选人，不是有钱便能买得到，复地大鱼villa去年年底入市，有钱人苦等半年只迎来两次开盘，现已全部售罄！对于想买千万豪宅的购房人来说，缺的不是钱，而是买中的机遇。

那么，大鱼之后？还有哪个豪宅值得等待呢？环紫金山老牌豪宅复地御钟山三期接棒来袭！老南京富人们又开始不淡定了……

丨复地御钟山一、二期实景图

02奢阔样板间公开，主卧面宽约5.8米，宽厅大开间约8.1米

“我认为空间设计是一种生活的设计，应该和社会环境相互结合，所以我也一直从生活里发掘灵感，丰富其各种面向。”

——御钟山

近日（11月7日），复地御钟山正式对外公开户型建筑面积约㎡、㎡样板间，联合著名“豪宅设计师”邱德光，与金陵家族一同探寻生活背后的故事，吸引许多主城富豪前来参观。

设计师通过将元素艺术化处理，以线条化、简约化、图腾化等方式，将居者的身份特征及生活方式，融入居室之内，缔造有深度及内涵的家族尊贵宅邸。样板间实拍图

主卧面宽约5.8米，御钟山设计师以极致的讲究，搭建出充满细节质感的空间，通过对时尚与文化情怀的满足，实现当代家族个体内心的映照。

在生活、空间与心灵的映照中，空洞、喧嚣和符号化的表面形式都是没有意义的，抽象的设计背后，生活却是如此真实而具体。设计师认为：只有认真探寻人与空间、人与自然、人与社会之间的关系，才能实现生活表象背后的情感意义。样板间实拍图在整个室内结构中，卧室是最能映照个体内心的部分。约5.8米面宽大主卧，3段式设计，极大了提升了居住的独立性与舒适感。无论是倚靠窗前享受阅读时光的美好，抑或点燃香薰静气凝神的优雅精致，还是夜晚相拥而眠的酣睡时刻，优雅的主卧，都能盛放家族主人翁余韵悠长的居住感受。样板间实拍图宽厅大开间约8.1米，相较于主卧空间更自我化的表达，客厅等公共空间以生动的美学线条，创造属于百年世家独有的交流界面。设计师试图通过化繁为简凸显大宽厅的实用美学，让家人们通过空间产生更亲密的互动，以交互式的情感线索串联起关于家的美好记忆。约8.1米的大开间宽厅，餐客厅相连，并连接景观阳台，在室内即可阅赏自然四季风光，公共区域流畅的空间感，让生活的诗意万象得以浸润点滴日常，真正实现独栋别墅级的享受。大尺度的宽厅亦有利于每位家人表达自己的生活态度，比如我们如何工作、如何学习、如何度过悠闲时光。样板间实拍图通过这种态度表达，大宽厅真正完成了家族多种“关系的设计”：与景色的对话、与季节的对话、与自己的对话、与家人的对话、与生活的对话、与作息的对话，它是家族呼吸与共的场所，创造了一种开放的秩序，让家族在观望生活的同时，也将在这里成为时间的观者。

此次复地御金山重磅回归，有购房人兴奋表示：南京豪宅随时可以买，但复地御钟山只有这一次机会了，作为南京人，谁不想在紫金山下有一套自己的房子？

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新古典法式风，放风价5万/平以内！最小户型平起，年底入市

目前复地御钟山已公开售楼处和户型建筑面积约㎡、㎡样板间，项目三期预计打造14栋产品，未来还将会有一个集中式商业，体量在6万方左右，预计最快年底入市。

据了解，项目三期共打造14栋低密大平层，仅席稀缺房源，户型建筑面积约-㎡，其中㎡为三房，㎡是四房，总层高约6-7层，一梯一户，放风价约5万/平以内。

（效果图）

作为复地集团的“御”系高端产品，复地御钟山是继“成都复地御香山”和“上海复地御西郊”之后的全国第三个“御”系作品。

项目打造新古典法式风格，外立面为全干挂石材，还原建筑蕴养生活的本质。从复地御钟山一、二期产品来看，即使是交付五年后再来检验，也看不出岁月的痕迹。

（一、二期交付实景图）

低密是层峰人士生活的共同追求，项目容积率仅1.45，建筑密度25%，绿化率37%，与紫金山的整体氛围相得益彰。

园林设计方面，创意源点始于莫奈花园，御钟山把钟山山脉引入园区，打造1万多平米中央核心景观，在对称、仪式和尊崇的法式基调上，与中式传统的园艺精髓相结合。低矮灌木、果岭丘地、中心草坪等，将大自然的调色盘运用得当，四季变换，步步皆景。

（一、二期景观交付实景图）

小区内配置高规格下沉式会所，分为地上两层、地下一层，包括接待室、洽谈室、室内恒温泳池、瑜伽室、中医推拿、健身会馆等。

而楼上二层则是国内第一家纯正民国风格社区书店——吾在书舍，也被称为“栖霞最美阅读空间：洛可可风格的木桌木椅、欧式旋转门、民国经典绿色台灯、落地立式座钟、民国时期留声机与电话、洋红色舒适的矮沙发、墙上一排排民国时期南京文化名人与市民生活老照片，让读体验与复地邻里生活美学完美契合。

年10月，复地御钟山首开入市，-㎡大平层毛坯均价约元/㎡，最高单价达元/㎡。目前据了解，复地御钟山早期二手房源价格已卖到5.3+万/平，8年间，价格翻倍，市值上涨近万！

并且从二手房网站来看，复地御钟山前期房源户型越大单价越高，按目前的市场放风价约5万/平以内来看，有约元/平的倒挂空间，还是蛮让人心动的！

稀缺地段+顶级圈层+倒挂大平层，可以说，只要手里有钱，复地御钟山三期绝对是“闭眼买”的绝版房源了，可以预见，届时又是一场主城高净值人群的“豪抢”了！

-m2低密法式大平层

年于时间深处，惊艳时光

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