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南京人总说“东富西贵”，河西虽然已是新时代改善中心，但是在老南京人眼中，城东的富人区地位也是难以撼动。今年，城东仙林有多个小区二手房源高价成交，但钟鼎山庄一枝独秀，成交单价5.9万/㎡，触顶区域天花板。今天，我就来到钟鼎山庄，看看这个交付10年的老牌小区有何独特风采。01

钟鼎山庄位于紫金山南麓，南北两侧分别为宁杭公路和沪宁高速，西侧为邵家山，东至灵谷寺路，是城东的老牌豪宅之一。

小区大门是一个小区的门面担当，钟鼎山庄大门设计是独特的文字造型和石林的结合，仿佛身临的是个充满乐趣的生态绿植公园。

先来看个实景视频，体会一下生活在绿植园林里是怎样的感受。

小区有52栋低、多层住宅，容积率：1.01，绿化率：45.36%，物业为万科物业，妥妥的低密生态住宅。

我踩过这么多楼盘，还没见过绿化率这么高的小区，满目青翠。小区依托紫金山南麓的优美自然景观，内部就是绿色天地。

社区景观以自然原生态为特色，打造的是丰茂葱茏与浓荫溪谷结合的山水园林。

结合地形，建筑布局设计北高南低，让户户都能采光充足，观景清晰。

小区内还保留了很多原生树木和自然溪流，山水景观美得像画一样。

小区内部道路宽敞整洁，在很多路口还设置了监控摄像头，为业主的居住提供了满满的安全感。

小区内的老人和我说，住在这很舒服，无论是环境还是空气都很好，平时带孩子出来也有得玩。

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实探小区一番，只能感叹一句，“豪宅就是豪宅！”但钟鼎山庄并不是“高冷”的豪宅，周边还充满了老城东的烟火气息，路旁小道、周边小饭馆，都能找到老南京的感觉。

钟鼎山庄除了地理位置、楼盘品质突出，项目周边的配套也很完善，对面就是在建的龙湖紫金mall，将打造城东首座沉浸式综合体。

项目紧邻的就是钟鼎名悦广场，健身、娱乐、美食，还有接地气的小货摊，人气非常不错。

走路5分钟也能到达森林摩尔商业街区，荟聚了潮流服饰，休闲咖啡馆，个性零售等。

从钟鼎山庄出发，沿着路往北走，就能到紫金山、灵谷寺、体育公园，如果想去别的地方也非常方便，离2号线孝陵卫只有多米，周边还有多条公交线路。

此外周边还有丰厚的教育资源，钟山幼儿园、南京农业大学实验小学、南京理工大学实验小学、南京市第九中学（孝陵卫分校），还有高校南京理工大学。

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在房价方面，目前城东二手房成交单价最高的是钟山国际高尔夫和帝豪花园别墅。

但这两个小区均为纯别墅小区，除了这两个“特殊”成交房源之外，钟鼎山庄的成交单价是今年至今，城东仙林二手房成交价的NO.1。

（数据来自链家，截止11.19）

从榜上看，TOP10小区的最高成交单价在-元/㎡，其中不乏有一些房源比较特殊，所以成交单价较高。

而钟鼎山庄今年上半年成交的一套建面约.27㎡的精装房源就是区域天花板，单价元/㎡，总价万元，即将突破6万/㎡大关。

这套.27㎡的4房2厅2卫户型，户型较为方正，餐厅和客厅一体化设计，空间更加阔卓，能满足二孩家庭和三世同堂家庭的改善需求。

据了解，除了户型的优势，还因为这套房源本身就有价值百万的装修，且带地下室和车位，所以单价比挂牌均价高。

据淘房二手房网站数据显示，目前钟鼎山庄二手房挂牌均价为元/㎡，近一年内，价格有小幅度上涨，也可见有更多人