前几天，南京一豪宅暴雨中开盘，买房人排长队的照片刷屏了。有人说，千万富豪为了买到房子怎么这么拼。其实确实如此，每5、6套千万豪宅的背后，都站着个虎视眈眈的购买力。而更严峻的问题是，符合超级改善需求的房子，已经凤毛麟角。尤其是在前段时间南京买房新政颁布后，改善买到房的概率再次降低，甚至一批人瞬间失去购房资格，手中房票更珍贵了对于产品的要求无疑会更高。但是就在刚刚，我得到最新消息：下半年南京最值得期待的楼盘之一——复地御钟山三期，预计本周六（9月12日）正式公开售楼处，苦等5年的城东豪宅终于要再次亮相了！对于想要买豪宅的超级改善来说，他们需要的是“超配感”，超越以往认知的配置才能燃起再次换房的冲动，而复地御钟山对于豪宅的意义正是如此，它拥有：1、紫金山下的珍稀地段；2、精心营造的艺术气息；3、法式豪宅的精雕细琢。

NO.1｜壹

就在环陵路旁，紫金山珍稀地段！

年，复地御钟山落在了紫金山下环陵路号，这里有花园城商圈，有文脉深厚的紫金山，也有让人离都离不开的烟火气。

我同事第一次来到复地御钟山项目就垂涎不已，除了被限价的产品打动外，让他挪不开步子的还有小区大门外的环陵路。

环陵路被称为“南京最美的一条路”，它藏在紫金山东麓，一条绵延6公里的环陵路，拥有紫金山绝美的自然和人文。

▲项目周边航拍图

这里也是南京财富金字塔的顶端、南京第一富人区，钟山国际高尔夫、帝豪花园、紫金山庄等等顶豪均在这里兴建，目前二手房均价已超8万/平，总价动辄上亿元。

▲图源南京二手房

据我了解，城东特别是环紫金山板块其实拥有非常庞大的改善客群，可惜的是在目前肉眼可见的城东新增上市量里，能称得上“成熟地段的改善产品”，少之又少。

在往前数10年，南京的豪宅市场上，户型动辄两三百房的超级豪宅可谓是争奇斗艳，只是近几年，快周转渐渐成为楼市的主旋律。

从大鱼VILLA到龙湖紫金原著，环紫金山板块每每有楼盘上市总能引得全市轰动。而复地御钟山的到来还要感谢之前未来得及开发的地块。

NO.2｜贰

复地“御”系列，极强的产品力！

作为复地20周年最高端产品系“御”系列作品，年复地御钟山首次问世时就表明：我们这个项目，就是奔着豪宅标杆来的。纯法式风格，全干挂石材外立面、私家园林、1.45的容积率......这些都预示着它的不凡。如果你也到复地御钟山小区走过，你会发现这里绿化的布局，就像是顺势而为。小区沿用天然的地势地形，打造了台地溪瀑、观山亭、原生大树群等中法式合璧的园林景观。

▲复地御钟山1期、2期实景交付图

由于项目打造低密法式大平层，所以楼栋与楼栋之间的间距非常大，采光很好，而且每栋都有单独出入的单元铁门，既保证了安全与私密性又有很强的归家仪式感。

▲复地御钟山1期、2期实景交付图

建筑外立面整体的石材切块和沟边都非常耐看，工艺难度非常高，站在室内都能感受到建筑的质感。

▲复地御钟山1期、2期实景交付图

伴随着紫金山下特有的清新空气，漫步在花园式园林之中，才能真正感受到小区内外的景其实是交融统一的。

▲航拍1期、2期小区实景

在小区的东南角是常年开放、定期有人管理的泳池，前段时间我来到小区内时还有不少业主在这里游泳。

▲小区泳池

近几年，受到严格限价的影响，豪宅不论是园区配置还是精装标准，已经很难有大展拳脚的可能性了。限价之下的楼市，产品主义是很容易失声的。

尤其是在环紫金山这样的顶流型板块，只要随手做一个复制型的流量产品，就能卖出走路带风的感觉，只是复地有它自己的坚守，不论是大鱼VILLA还是复地御钟山。

NO.3｜叁

吾在书社、艺术画廊，人文艺术气息浓厚！

复地御钟山三期之前一直在强调一个时间的概念，从千百年来屹立于此的紫金山到带着厚重历史感的明孝陵、中山陵，时间一直是环紫金山最值得尊敬的特质。

我之前也说过，高品质楼盘需要的不仅仅是简单的环境营造，而是整体上更高素质的住宅，营造一种更高层次的生活品味。

比如它是南京唯一一个保留书店的小区，吾在书舍就在小区内。吾在书舍是一个精心设计、摆放整齐、定期管理的书店，洛可可风格的木桌木椅、七米高的书架与二层欧式回廊、欧式旋转门造型让书舍里的一切都完美契合复地御钟山法式豪宅的营造。▲吾在书舍实景图

在今年6月，复地御钟山三期规划正式公布，项目规划打造14栋共套法式大平层产品。

▲项目规划示意图

这两天，项目公开了最新的户型，户型分为建筑面积约平、平两种，一梯一户设计。

▲建筑面积约平米户型

▲建筑面积约平米户型

同时，三期将会有一个集中式商业，体量在6万方左右，定位比招商花园城要高，能够满足小区及周边业主需求。市场是对产品最大的认可，目前复地御钟山二期的二手房挂牌均价已超5.2万/平，总价动辄上千万。

▲截图来源于链家

不论是地段、产品规划还是开发商对这块地的态度，像复地御钟山这样的楼盘已经越发的稀贵了，以后或许只能留存在时间的长河里。

本周末，复地御钟山即将公开全新售楼处，在苦等4年半后，紫金山下、环陵路旁的豪宅终于要来了，值得期待。

如果您对复地御钟山感兴趣，欢迎添加东妹