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刚刚，紫金山下顶级豪宅帝豪花园又一套别墅被定为局部危房，马上被翻建。

要知道，帝豪花园作为南京的老牌豪宅，早在年项目首开时，就以使用美元来定价的独特方式，吸引了大批南京富豪。

据了解，当时项目的双拼别墅价格在-美元/㎡；年，项目独栋别墅开始销售时，均价更达到了美元/㎡。

按照当时的美元汇率，帝豪花园的均价已经是主城商品房的3-4倍，绝对算是当之无愧的顶级豪宅！

目前，帝豪花园在链家网上只有1套房源在售，非常稀缺，挂牌价元/㎡，面积约㎡，总价万！

去年7月，帝豪花园成交了一套约㎡的别墅，成交周期只有2天，单价元/㎡，总价高达万！

很难想象，帝豪花园竟然有房子已经成了危房！而且还不止一套，去年就出现。

根据南京市规划和自然资源局的公告显示，帝豪花园小区F02号别墅经房屋安全鉴定部门鉴定后，发现该房屋有明显的不均匀沉降迹象，墙体木骨架严重腐朽、虫蛀，木屋架存在构建缺陷，缺少横向支撑，节点连接薄弱，整体性、稳定性较差，已不能满足安全使用要求，根据综合测评后，定为局部危房。

其实去年，帝豪花园也有一栋别墅因为相同原因翻建，有人感慨：难道一代顶豪开始走下坡路？

这套房建于20世纪90年代，为装配式轻型木结构型住宅，房产证面积为.37㎡。

目前，这套房已取得中山陵园管理局出具的同意险房翻建消险函，拟按照核准图进行翻建。

平面图

帝豪花园位于玄武区环陵路8号，整个楼盘紧靠紫金山风景区，周边环境非常优越，属于南京有名的城东富人区。

帝豪花园区位图

之前，我同事来实探帝豪花园，小区大门紧临环陵路，出门开车非常便捷。

小区的路面整洁，绿化维护很好，走在小区的路上，就可以直接眺望紫金山。

小区内建筑基本都是欧式风格。

据了解，帝豪花园别墅还是南京最早的别墅项目之一，一共只有栋左右的别墅。

整个小区建设之初，共有15种款型的建筑，面积从m2到m2不等，绿化面积更是达到了80%，是南京钟山风景区内唯一的别墅项目！

小区外就是一条环紫金山绿道，两旁绿树环绕，远处就是紫金山，空气非常好。

与帝豪花园一路之隔，对面就是南京顶级豪宅之一：钟山国际高尔夫别墅。

紫金山下是南京有名的富人区，20多年的帝豪花园已经有几套危房出现，你觉得还能称得上是南京顶级豪宅吗？欢迎评论区互动。