12年，是一个轮回；

12年承载了北购联太多的酸甜苦辣，

也承载了老鱼太多的酸甜苦辣。

12年，也是一个新的开始。

10月18日，北购联零售地产第十二届年会在沈阳龙之梦大酒店-铁西店扬帆启航！

本次会议圆满结束，离不开各位嘉宾的支持与厚爱！我们必定再接再厉，不辜负您对我们的希望和期待！

由澳大利亚澳瑞姆（毕马威商业地产）中国顾问，王玮先生为本次会议开场：十周年站在这里，十二年一个轮回我又站在了这里，即荣幸又亲切。

大连市连锁经营协会常务副会长兼秘书长，赵顺先生为本次会议致辞并对北购联及老鱼做出了高度的评价：东北需要一个人物，不夸张地说年出一个。于群，年才出一个这样的人。今天我们相聚在这里，共同见证在强大祖国的发展下，我们商业进入新消费、新运营、新征程的新领域里。

由京东零售7FRESH社区零售创新部总经理，叶威先生作为本次会议的第一个演讲嘉宾，我我们解读京东对于线上线下零售行业的洞察，以及京东是怎么做的。真正的干货满满。

脸脸创始人，何一兵先生为我们带来了《场景流量学》的发言。三年前脸脸还是初入这个行业，当时我们还只有几个购物中心，到现在为止我们服务了多个购物中心，这三年多来服务这么多购物中心，给我们带来了他们实践的经验。何一兵先生预测从明年开始会进入到一个场景互联的时代（3.0），互联网正在进入3.0。

接下来是由鹏友会核心创始人，蒋鹏先生主持，脸脸创始人，何一兵先生；北京石基大商信息技术有限公司副总裁，兰增强先生；北京鼎源德祥科技有限公司董事长，张丽军先生参与的高端对话。直指线下热门话题：5G。5G技术将从哪些方面改变商业未来？

苏州柏利城商业管理咨询有限公司执行董事、区域总经理，陈宇先生为我们带来了《存量时代，购物中心如何寻找新的突破点！》年全国开业的购物中心大于3万平米的超过个，同比数量增长30个，同比体量下降20万方。单体的规模在缩小，小体量数目在增加。从各个区域的分析情况来看，东北区和西南区是空置的重灾区。用两个案例说明“大而全”与“小而美”的竞争。发展与创新是商业永恒的主题，可以实现项目的健康和良性的增长。

富华国际集团商管中心总经理、北京金宝汇购物中心总经理，胡泊先生以资产管理的角度给我们做一个分享。从年开始，人们开始对社区结构感兴趣，大量的对社区进行研究，后来出现问题。大家开始场景化，一系列讲到的都是城市中心，都是对商业的改造，为什么说我要改变一个观念，只有观念改变才可能做资管。掌握经营现状，指导未来的定位调整，以及监测品牌的手段。

上午的会议由王玮先生为我们开场，也由王玮先生做最后一个演讲作为结束。《以资产管理的理念决胜当下的零售战役！》听过王玮先生这个40分钟的报告，你对什么是购物中心，什么是商业地产，什么叫资产管理，什么叫资本化的运营，会有一个非常简单的重新的认识，也可以说是一个飞跃性的提升。

下午第一个是由嘻食星系街区创始人、上海连锁经营协会副会长，汪志刚先生为我们带来《空间场景革命，创新IP产业新物种！》。以自己嘻食星系街区为案例，多、快、旺、稳。为我们深入讲解怎样打造一个IP主题街区。

领投雁高级合伙人、领投雁餐饮投资股份有限公司总经理，王樱诺女士为我们带来《开辟品类新机遇，寻找消费新需求》分享领投雁成长的历程。我们品牌的发展历程从特许加盟的技术型到自主经营的管理型到外部合伙人模式的生态型，模式没有对错，适合当下的发展最好。在严峻的形势下，抱团取暖是最佳的选择。

接下来是由合众盛世（大连）广告传媒有限公司董事长，张嵬先生主持，鑫海汇餐饮管理有限公司董事长，葛新先生；长春绿园吾悦广场总经理，徐迎红女士；友昌（国际）商业设计总经理，王森先生；三易投资管理有限公司总经理，王晶罡先生；印力集团沈阳分公司合伙人，沈阳印象城项目负责人，郑莉女士参与的高端对话：体验之变，购物中心商业将如何求变？

格林童趣儿童摄影连锁机构董事长，于占国先生为我们带来了精彩的演讲：储值利弊与生存之痛。年《创业中国》之创业新锐，八年下来其实相当于能够同时证明了我们这个创业的不同行业不同人的命运，跟时代有关联。发展期圈钱。出来混总是要还的，你当初圈了钱可能在你成熟期就得有还账的意识，我们客单价很高的行业，严格来说沉淀的很多，沉淀了也不是你的，你知道要还的账就好。

成熟的企业，就是看透了储值的真相，却依然要理性储值。

——于占国

张仁九茶业创始人兼CEO，张文新先生给我们大家做《创新品牌，如何在“新”的同时强化可持续经营能力？》的演讲。我发现真正的可持续经营能力取决于一句老话叫做守正出奇。如果我们现在的创新就是代表我们的出奇的话，可持续经营能力就是守正。

由睿意德高级总监，赵杰女士主持，内蒙古利信行商业管理有限公司总经理，李杰先生；辽宁朵朵童世界商业管理有限公司董事长，张煜辉先生；枫叶小镇奥特莱斯（哈尔滨）广场有限公司总经理，孙亚清先生；北京欢乐星橙文化传媒集团总裁、电影公元创始人，鲍华先生；中街·盛京龙城文化休闲广场总经理，李响先生；集·文创创始人兼总经理，史锦先生参与的对话：存量时代，北方商业如何以创变突破发展，实现弯道超越？有一个数据跟大家分享，在全国的所有的商业城市的消费力的排名中，东北这四个城市的消费倾向在全国远超于一线城市和1.5线城市，市场有消费潜力和消费机会的，如何用创新的方法能够让我们北方东北的城市追赶也好，超越也罢，实现更好的超越。

盛景网联合伙人、山丘联康创始人、《第三次零售革命》作者，颜艳春先生也为我们带来了新零售2.0的数字移民共和国的精彩演讲。

到这里我们全天的会议就已经结束了，

你以为这就完了，

还有我们的高潮部分，

中街·盛京龙城文化休闲广场·中国零售地产行业年度颁奖典礼暨欢迎晚宴。

首先是由黑龙江省连锁经营协会常务副会长兼秘书长，李远志先生为我们致辞。衷心的祝愿北购联砥砺前行，再创辉煌！

接下来是我们晚宴冠名中街·盛京龙城文化休闲广场总经理，李响先生为我们致辞。愿我们携手并进，共同迎接未来的挑战与曙光！

12年的艰辛历程，老鱼邀请了12位对北购联有卓远贡献的嘉宾上台做联合致辞。

北购联，

十二年！！

让我，我们，

扬帆，再起航！！

再来十二年！！！！

全新升级的盛京龙城作为东北首座16万平方米集文化、旅游、休闲、购物、娱乐、亲子等业态于一体的大型家庭休闲文化商业综合体，充分运用“文化+商业”的运营理念，以打造“盛京城市文化名片”为定位，以时尚流行文化为延展，为消费者提供前所未有的沉浸式互动体验，为沈阳商业注入新的活力。中街·盛京龙城文化休闲广场总经理李响先生，带领我们走进盛京龙城，并跟随他的脚步一起去了解这座地处中街之上、皇城之中的历史文化遗产是如何完成商业嬗变的。

澜玥--源自台湾的幸运宝石，用匠心诠释中式文化特征的新国风珠宝。澜玥品牌总经理，马毓聪带我们领略了宝石之美。

以父亲之名，做良心好茶——“张仁九”茶业。不仅带来了茶叶的知识，还给我们带来了茶叶。

格局商学沈阳分院执行院长，刘宇航先生为我们介绍北购联商学院，为了提升企业的专业能力，打造团队的交流平台，协操盘手、高管、行业精英一起为客户企业提供完整的知识服务解决方案。

北购联商学院正式成立！

北购联?中国零售地产行业年度优秀商业服务奖

沈阳博智千艺商业展示有限公司

沈阳北方联创传媒有限公司

北购联?中国零售地产行业年度优秀服务机构奖

青岛博锐特商务信息咨询有限公司

洞人科技（大连）有限公司（边界猎手）

北购联?中国零售地产行业年度最佳规划设计奖

杭州畅硕建筑装饰设计有限公司

沈阳大家商业规划设计机构

友昌（国际）商业设计机构

北购联理事单位授牌

中街·盛京龙城文化休闲广场

北购联?中国零售地产行业年度优秀管理公司奖

鲸天下商业管理（大连）有限公司

长春砂之船中东商业管理有限公司

北购联?中国零售地产行业年度主题街区创新领导品牌

集?文创营运机构

北购联?中国零售地产行业年度社区商业示范案例奖

长春北湖吾悦广场

北购联?中国零售地产行业年度城市商业最具期待奖

抚顺天贸中心

北购联?中国零售地产行业年度盛京地标奖

中街·盛京龙城文化休闲广场

北购联?中国零售地产行业年度营销企划奖

皇城恒隆广场

枫叶小镇奥特莱斯(哈尔滨)广场有限公司

大连亿合城购物中心

玖伍文化城

吉林省中东新天地购物公园有限公司

沈阳龙之梦旅游度假中心

沈阳印象城

北购联?中国零售地产行业年度优秀创新连锁品牌奖

上海清轩生物科技有限公司（林清轩焕肤修复专家）

辽宁传奇文化发展有限公司（国王的礼物艺术绘本教育中心）

威仕顿体育发展有限公司（威仕顿健身）

深圳市澜玥经贸有限公司（澜玥珠宝）

汪正影业摄影中心（汪正影业）

沈阳艺左艺右教育咨询有限公司（艺左艺右国际少儿美术中心）

点点文化传播（辽宁）有限公司（点点故事盒子）

沈阳龙戈萨尼商贸有限公司（梦想邮差）

北购联?中国零售地产行业年度优秀连锁餐饮品牌奖

沈阳领投雁餐饮投资股份有限公司（天山来客）

沈阳新创餐饮管理有限公司（小猪小牛章鱼水煎肉）

辽宁强石餐饮管理有限公司（四王爷香港炒饭公司）

汉拿山餐饮集团（汉拿山）

沈阳抱抱餐饮管理有限公司（奉天小馆）

沈阳翔翔商贸有限公司（奉天玖福记）

辽宁苍赢侠餐饮管理有限公司（苍蝇胡同）

韩氏兄弟餐饮管理有限公司（樂姿生活Leliving）

沈阳辛韩餐饮管理有限公司（六大将牛肉辣汤）

冠珹餐饮管理（沈阳）有限公司（cc都市茶饮品牌）

范日道餐饮管理公司（蟹道）

胜景?蠔哥饮食机构（蠔友汇）

北购联?中国零售地产行业年度儿童商业创新品牌

辽宁散养娃健康管理有限公司（思邈爷爷小儿推拿）

么么袋鼠（沈阳）文化创意有限公司（么么袋鼠）

北购联?中国零售地产行业年度女性健康类商业新秀品牌

辽宁散养娃健康管理有限公司（缪斯赫拉女性产后健康馆）

北购联?中国零售地产行业年度量贩餐K最具创新奖

沈阳掠食者餐饮管理有限公司（沈阳火腾乐吧餐K）

北购联?中国零售地产行业年度拓展杰出精英奖

基家家居（沈阳）有限公司总经理，郑飞

福神丼日式家庭料理创始人，孙雨萌

川人百味沈阳区域总经理，姜小震

沈阳帝豪斯健身俱乐部开发总监，李宽

沈阳象象商贸有限公司总经理，王强

北京泰吉达商贸有限公司品牌经理，张涛

呷哺呷哺餐饮管理有限公司开发部经理，郭文建

沈阳三寰会有商业管理游戏公司开发主管，石磊

沈阳食御福轩餐饮管理有限公司总经理，刘营

家乐福沈阳分公司东北区发展经理，杨迪

沈阳利友餐饮管理有限公司运营总监，陆俊凯

辽宁植物医生化妆品有限公司渠道拓展经理，邹虹泽

乐友乐友辽宁公司开发营建经理，魏哲

北购联?中国零售地产行业年度优秀操盘手大奖

中街·盛京龙城文化休闲广场总经理，李响

沈阳国瑞购物中心总经理，王立梅

大连新东昌置地有限公司商业总监，刘毅

沈阳龙之梦大都汇MALL总经理，王铎

沈阳印象城项目负责人，郑莉

香港瑞安集团沈阳天地项目招商总监，杨冬雨

辽宁乐土丰年商业管理机构董事总经理，赵志刚

锦联物产管理集团沈阳区域公司总经理，李冰

北购联?中国零售地产行业年度青年专业领袖奖

沈阳三易投资管理有限公司总经理，王晶罡

嘉里（沈阳）房地产开发有限公司商业运营总经理，梁炜骅

内蒙古利信行商业管理有限公司总经理，李杰

吉林省温馨鸟集团有限公司总经理，陈冲

万达商业管理有限公司长春分公司副总经理，董喜财

奉天啤酒，它传承于历史，诞生于当代。奉天啤酒，由国人自主研发，直采澳洲大麦芽、美国啤酒花、比利时酵母等纯正原料，辅以国家二级水源地长白山山脉“大伙房水库”天然甘甜水源，经由33年瑰宝级酿酒师慢调发酵而成的专属于中国味道的精酿啤酒。

北购联十二年不忘初心扬帆起航

北方有老鱼，海内汇宾朋

购得天下知，谁人不识君。

联动千万家，唯有业随身。

十二年轮回，而今战依然。

不格物致知，谈何修天下。

忘却旧桎梏，共谱新乐章。

初约日月奉，盟以天地昭。

心有百转结，强我盛世梦。

扬眉吐气日，中华荣我辈。

帆乘浪翻云，天高任翱翔。

起缉熙敬止，假哉天命焉？

航侠聚盛京，鞠躬尽瘁矣！！