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12月8日上午11点，东莞市公共资源交易网出让一宗编号为WG的商住商服地块，该地块位于常平镇上坑村，占地面积约3.10万平方米，起拍价为2.8亿元，起始楼面地价为元/平方米，激战27轮之后，最终该地块由恒大珠三角公司8.75亿拿下，楼面均价为.21元/平方米，溢价率达%。

据了解，恒大珠三角公司成立于年1月，是恒大集团全资子公司，在财政、人事等方面，与东莞恒大地产为两个独立运营公司，是恒大集团战略布局的重要一步。在今年9月，恒大珠三角公司首进东莞收购一宗位于麻涌优质商住地块。

据了解，该地块为常平区域史上起始价最高，同时也是常平年至今首次出让的商住用地。正式开拍后半个小时，开发商参与竞拍达25轮，其中房企竞价频率一度加快，8分钟内涨了3亿，到第17轮报价时，楼面价上升至.75元/㎡，溢价率.37%。

地块基本信息

据挂牌公开资料显示，编号WG地块为商住商服用地，占地面积.31㎡，容积率最高为3.0，建筑密度上限为50%，起始价万元，起始楼面地价元/㎡，报价增幅为万元。

地块卫星图

从地理位置来看，地块位于环城路和东征路交汇处，属于常平镇上坑村。从卫星图可以看到，地块周边居住氛围较为浓厚，周边有帝豪碧湖花园、新天美地花园、丽景花园等成熟住宅小区，另外生活商业配套较为完善，3公里内有天虹商场、海天百货、嘉荣超市、沃尔玛超市等等，同时地块拥有较好的交通资源，距离常平火车站、R3轻轨规划站点常平北站1公里左右，莞惠城轨不到3公里。总的来说，该地块较为优质。

挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

(一)1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;按现状出让。2.成交后30日内，由常平镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

(二)竞买保证金设定为万元人民币。

(三)规划建设要求：1.竞得人须按批字第-23-号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;2.该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在年1月8日前开工，在年1月8日前竣工。

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